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办理购房合同公证的一般知识

 
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办理购房合同公证的一般知识

 
当事人需提供的材料

1:当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2:委托书及代理人身份证明。
3:房地产权证(或国有土地使用证,期房)
4:内(外)销商品房预售许可证(期房)
5:建设工程规划许可证(期房)
6:房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)
7:内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)
8:国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
9:付款赁证(如已付款)
  10:前手购房合同、契税凭证(二手房)
  11:其他应提供的材料

  公证程序

——申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
——审查:公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。
——出具公证文书:公证上机关 根据审查结果,决定是否出具公证书。
公证书包括以下内容:当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。

公证费用

  房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算,按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后,签订出售合同再进行公证的,每份合同只收200元人民币手续费。

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